您的位置: 包头澳门美高梅游戏登陆网首页 ? 澳门美高梅游戏登陆 ? 包头澳门美高梅游戏登陆 ? 社会

事关房地产乱象整治!包头人遇这类问题,可拨打5128616投诉举报

房屋买卖过程中是否存在违规情况,中介售房过程中各项手续是否合规。近日,澳门美高梅游戏登陆:集中开展房地产领域扫黑除恶专项斗争暨行业乱象整治工作。市住建部门一边加强监管的同时,一边又为企业与市民做好服务工作,让市民在房屋买卖过程中更放心,更踏实,真正实现在包头安居乐业的愿景。据了解,自今年6月以来,房地产领域乱象整治检查组共检查市中心城区、稀土高新区的房地产开发企业(项目)165处次,检查房地产中介机构593处次,走访从事二手房业务的个体工商户(信息部)212处次。同时提醒市民,如在买房过程中遭遇问题,可随时拨打5128616进行咨询或投诉举报。

边管边治“两手抓”

近日,记者跟随市房产市场检查服务中心执法人员随机抽查澳门美高梅游戏登陆:各房企及中介。在昆区某房地产项目部记者看到,大厅里的房地产项目信息公示栏里,规划证、销售许可证、预算证等证件一应俱全,检查人员告诉记者,半年前这个项目曾因违规销售被叫停。

“因为这个项目在没有取得预售证的时候,向个别群众收取了部分购房款,我们发现以后对这个项目进行了处罚,要求将购房款全部退回去。企业也很配合,按照要求积极整改,整改完成后给了我们反馈,我们今天也是来把整改完成情况落实一下,确保群众的利益得到保障。”澳门美高梅游戏登陆房产市场检查服务中心主任徐东升说。

记者现场看到,检查人员对该企业提供的退款情况一一进行了核实。包括退款日期、金额,每一项都核对仔细,确保每一户都是全额退款。

执法部门严格执法,不仅保障了购房群众的利益,同时也规范了企业的销售行为。企业整改后,执法人员又第一时间将这样的情况函告了审批部门,帮助服务企业拿到了合法的销售许可。这样的跟进服务,让企业感受到了规范经营的益处。

“之前也是考虑不周,急着销售,所以还没拿到预售证便开始销售了,经过监管部门的帮助,我们及时对这情况进行了整改,没想到的是,整改完后,监管部门还帮着我们及时拿到了预售许可证,让我们可以合法地进行房产销售。”该房地产项目销售经理张修玮说。    

徐东升告诉记者,该项目大约开发是65,000平方米,7月29号这65,000平方米的房产全部拿到了预售证,后续企业的正常回款、正常销售均不会受到影响,也为购房者下一步能够如期交房入住,打下一个好的基础。

随后,监管部门还对房屋中介机构进行了统一检查,通过查看他们的规范合同文本是否存在规避风险的不合规内容,是否将举报监督电话张贴在明显位置、营业执照及从业人员资格证是否齐全,房源的真实性、收费项目和办理业务流程是否规范等内容对中介机构进行仔细检查。

“买房通过中介机构是很常见的事情,那么中介机构是否正规就关系到老百姓是否能够放心买房,比如说房源的真实性,房子买卖过程中的一些合同等内容,都需要严格把关。所以,对中介严格监管,就是对老百姓买房过程中一种很好的服务。”徐东升说。

执法人员提醒广大购房者,按照要求,各房地产项目必须公示相关项目信息,所以在有购房意愿后,购房者一定要先看五证公示栏,再看楼盘公示表,如果没有看到这样的公示,不要盲目出手。同时,通过中介购房时,也一定要先看中介结机构中介人员是否证件齐全,方才能够保证所购房产的真实性与安全性。市民在购房过程中,可随时拨打5128616进行咨询及举报投诉。

建立长效监管机制

9月4日,市住建局组织召开澳门美高梅游戏登陆房地产领域扫黑除恶专项斗争暨行业乱象整治工作推进会。当天,澳门美高梅游戏登陆:有在售项目的70家房地产开发企业分管项目营销、工程建设的负责人,23家新建商品房代理销售机构的负责人和7家二手房中介机构的负责人(约有门店400余家)全部到场参会。

会上,市住建局相关人员对房地产项目消防设计审查验收工作提出要求,对房地产市场乱象整治工作情况进行通报,2家房地产开发企业和2家中介机构的代表就规范经营行为、加强行业自律、配合主管部门开展工作进行表态发言。

记者了解到,近年来,市住建系统在改善营商环境方面持续发力,特别是去年以来,市住建局上下同向发力,在压缩审批时限、容缺预售审批、梳理权责清单、降低处罚罚款额度、降低审批门槛等方面多措并举,切实减轻了企业负担。

自今年6月以来,房地产领域乱象整治检查组共检查市中心城区、稀土高新区的房地产开发企业(项目)165处次,对存在无证预售、超资质开发、未经消防审查擅自施工、消防验收不合格交付使用等问题的19家房地产开发企业实施行政处罚。

检查房地产中介机构593处次,走访从事二手房业务的个体工商户(信息部)212处次,共发现存在问题的中介机构和个体工商(信息部)123家,对存在违法行为的4家经纪机构实施行政处罚,为16名购房人、出租人、承租人退还购房款、房屋押金、租金47.8万元。

为此,市住建部门将继续加大监管力度,继续落实“解决信访问题年”专项行动,围绕群众反映最强烈、最突出的问题,组织对行业乱象进行全方位、全覆盖排查,不留死角、不留盲区;要深入服务对象开展走访调查,从服务对象深恶痛绝的行业乱象入手,收集行业乱象线索,做到有的放矢;对排查出的问题,建立台账,逐条细化整改措施,逐项加以解决。

同时,建立长效机制为目标,促进房地产市场健康有序发展。

一是健全日常巡查与专项整治结合的市场检查制度。进一步完善商品房开发管理和市场监管的联动机制,实施房地产项目跟踪监测,将资质初审与日常监管相结合,形成市场准入与退出的良性互动机制。

二是实现房地产市场乱象整治工作常态化。继续将扫黑除恶专项斗争与日常执法检查有机结合,对房地产市场中存在的违法违规行为,会同有关部门,加大市场监管联合执法力度,严厉打击房地产开发企业和中介机构侵害群众利益违法违规行为,加强对房地产领域涉黑涉恶线索的摸排检查,对发现的问题线索及时进行分析研判、上报。

三是建立联合惩戒长效机制。下一步,市住建局将积极协调有关部门,形成信息共享、联合查处、联合惩戒的治理体系,构建部门联动机制,特别是针对房地产领域广告宣传、价格行为,联合市市场监督管理局进行联合执法,共同维护房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。对经营规范、信用良好、主动配合主管部门开展工作的企业和机构,通过利好政策给予全面的扶持和大力的支持,激励企业建立守法经营、诚信经营、品质经营的理念,遵守行业规则,主动接受监督,努力构建共建共治共享的房地产消费的新生态。

(包头日报社全媒体记者:李硕)

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看澳门美高梅游戏登陆精彩评论

登录黄河云账号