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产权证还没到手,商铺却被银行查封了?包头多位业主慌了......

近日,包头润恒城园区多位业主找到记者,称他们先后于2014年和2016年购买了包头润恒农产品区域北部沿街底店和房屋,可是,直到现在也没有拿到产权证。业主们称“我们花了很多钱高兴地买房,却没有拿到产权证,每个人心里都很慌乱。我们不断找包头润恒城相关负责人和相关部门,但是房产证不仅没有着落,听说我们其中部分房屋还不是先期规划的,这让我们更加的紧张,我们希望有关部门尽快解决这个问题。”

产权证迟迟未办

11月3日,记者来到位于滨河新区的润恒城,装载着大量水果和蔬菜的车辆进进出出,彰显着这里的繁荣。一片繁荣之下,拿着2014年8月前后签订的包头润恒城商铺转让合同的尹春龙、李百福、王三伟、赵海星等人却是一脸的愁云。他们告诉记者:“2011年润恒城农产品物流交易园区开始建设,我们就对这里很关注,2014年,包头润恒农产品物流有限公司开始销售沿街商铺后,看到宣传,我们纷纷购买并签订了商铺转让合同。我们购买时沿街底店每间都是100多平米,我们的购买金额从几十万到几百万不等。当时,包头润恒农产品物流有限公司答应两年后给我们办理产权证。”

在一份商铺转让合同上记者看到,第六条:产权登记,甲方保证在交付商铺之日起2年内,取得该商铺的权属证明,如因甲方的责任未能在本款约定期限内取得该商铺的权属证明的,双方同意按照下列第1、2种方式处理:分别处理1、2不作累加。1、乙方有权退铺。乙方退铺的,甲方应当自书面退铺通知送达之日起30日内退还乙方已付款项,并按照乙方已付款项的银行同期贷款利息向乙方支付违约金,本合同终止。2、乙方不退铺的,自甲方应当取得该商铺权属证明期限届满之次日起30日内,甲方应当按日计算向乙方支付乙方已付款万分之三的违约金,同时双方另行签定补充协议,合同继续履行。

尹春龙称:“两年时间到了,包头润恒农产品物流有限公司称产权证正在办理中,让我们等待,我们也很信任他们继续等待。此时,包头润恒农产品物流有限公司又开始销售水果区的房屋(香蕉库),当时考虑到一楼可以经营二楼可以当仓库,水果区的8栋房屋很快也销售完了,大家同样也签署了合同。”

尹春龙说:“大家购买的这两个区域房屋约200多套,考虑到要在这里好好经营,大家满怀着期待等待产权证早日到来。但是,2017年我们突然接到了内蒙古自治区高级人民法院的查封公告,称我们当中的一些房屋从2017年11月至2020年1月被查封。”

“没有拿到产权证,房屋又被查封,这让我们大家更为慌乱。那些都是我们的血汗钱,一旦打了水漂,我们真的不知道该怎么办了。”业主王三伟焦急地说。

在王三伟提供的一份江苏润恒物流发展有限公司和包头润恒农产品物流有限公司发出的《告广大物流沿街业主书》中,记者看到,润恒城给出承诺,称:“就广大业主关心的商铺权属办理以及对润恒与银行债务两个问题,公司郑重承诺:1、公司将在2018年12月31日前完成业主商铺权属办理,尚未到合同约定办理权属期限的仍按原合同约定时间办理。如公司到期未能办理商铺权属手续,将严格按照合同约定条款承担违约责任。2、就润恒与银行债务问题,涉及抵押物等事宜,均由润恒公司负责处理,相关法律责任由润恒公司承担,与业主无关。请广大业主放心经营,润恒公司将力所能及给大家创造良好的氛围,第一时间解决大家的困难,同时也对业主给与的信任和支持表示衷心的感谢。”

尹春龙、李百福、王三伟、赵海星等人说:“拿到这份告知书,我们以为可以吃到定心丸,可是时间很快到了2018年年底,房产证依然没有着落。我们更加焦急,找到多个部门期待问题尽快得到解决。”

产权证有望明年年底前解决

11月4日下午,包头润恒农产品物流有限公司外协副总监温西豹接受了本报记者的采访。他说:“澳门美高梅游戏登陆业主反映的问题,一直以来我们也非常着急,一直联系相关部门积极解决。今年的4月,我们向稀土高新区管委会递交了《澳门美高梅游戏登陆解决包头润恒城园区内遗留产证问题的申请》,介绍了我们园区大部分建筑单体已经完成,具备竣工验收条件。”     

温西豹说:“我们园区是以农产品物流为主的物流交易园区,自2010年开始建设以来,已经取得了土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件。在建设过程中,考虑到园区内的实际运营需要,将原规划香蕉库3栋、商务综合楼9层、沿街2栋等设施变更为现香蕉库8栋、商务综合楼6层、沿街3栋。这些建筑均为砖混结构,符合安全和消防验收条件,我们希望政府予以协调解决以上设施后续产权证办理,并纳入‘产权遗留办’企业名单。”

温西豹说:“澳门美高梅游戏登陆被银行查封的问题,目前也得到了进一步的解决,正处于解封状态。对于大家的关心的原规划香蕉库3栋、商务综合楼9层、沿街2栋等设施变更为现香蕉库8栋、商务综合楼6层、沿街3栋的问题,我们也积极上报相关部门调整规划,也向相关部门提出了建议聘请第三方实施实体验收的办法验收这些房屋。目前,稀土高新区相关部门非常重视这件事,正在进一步的调查中,大家关注的产权证应该在明年年底前解决。”

全媒体记者:赵永峰

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